横浜未公開不動産のblog

このブログは、Rworks株式会社の営業社員が好きな物件や未公開物件、不動産情報や不動産ニュースなどなど、思いついたがままに好き勝手に書いている日記です。 時間が経過して販売終了となっている過去の情報もございますので、どうしても気になる場合はリンクを貼るようにしますので、そちらでご覧ください。

【磯子区洋光台6丁目新築戸建・現地販売会開催中】

こちらの物件はおかげさまで完売いたしました。2021,9.10】
こんにちは。

本日も未公開情報ではありませんが、現地販売会情報です。

【洋光台6丁目新築戸建全3棟・残り2棟】
現地販売会開催中です。
土・日曜日の10:00~17:00に開催しています。
A・B・Cの3棟中、A・Bが販売中です。
A棟は建物完成しました!
建物の中を見ることができます。

「物件詳細」
所在:横浜市磯子区洋光台六丁目26ー17(旧住所)
交通:JR京浜東北線「洋光台駅」徒歩14分
価格:A・Bともに5,080万円
土地面積:A・125.27㎡  B・135・63㎡
建物面積:A・99.99㎡  B・99.57㎡
間取り:A・4LDK  B・4LDK
構造:木造カラーベストコロニアル葺2階建
建築確認番号:A・第20UDI1T確07026号  B・第20UDI1T確07027号
完成時期:令和3年9月予定
接道:南側約5.9m公道に接道

外観をお見せしましょうかね!
A棟です。A棟は建物完成しています。
外観A1
駐車場はこれから施工ですね!
外観A2
南側からです。
A棟は南西角地の物件です。

次はB棟です。
外観B
南から撮りました。陽当り良好でA・Bともに駐車2台できます。

JR洋光台駅徒歩14分、ヤマヤスーパーやローソンまで約290mの立地でありながら、閑静な低層住居地域に存した物件で、豊かな緑に癒され陽当りも良好です。
建物設備は充実していて不足ありません。
リビング部は床暖房、キッチンは浄水器・食洗器付き、浴室には乾燥暖房機付き、トイレは1・2階にあり、1階・2階の引き違い窓にはシャッター付きですので防犯性も高く、宅配ボックス付きの多機能ポストは今の時代、あって嬉しい設備ですよね!


気になる方は、現地販売会にいらしてください。

スーモの情報は下記クリックしてみてください。
洋光台6丁目新築戸建全3棟

次のブログで室内写真をお届けしますね!
では。





【戸塚区上倉田町新築戸建全2棟残り1棟】

こちらの物件はおかげさまで完売いたしました。2021,9.1】
こんにちは。

昨日と本日はやっと晴れてくれましたね!
せっかくの土日に晴れてくれてよかったですね!
本日は、戸塚区の上倉田にある新築戸建てのご紹介ですよ。
もうすぐ完成の物件です。
全2棟中の1棟はすでに売れてしまっております。

現在、私の同僚が現地販売しておりますので、ドシドシご見学に行ってみてください。
実は、この物件は弊社が売主の物件ですので、
なんと・・・
なんとーーーーーーーーー!
現地販売しているスタッフであれば、仲介手数料が不要なのです!
簡単に説明しておきますと、不動産会社には大きく分けて2つの取引形態があります。
仲介物件・・・お客様は仲介手数料が必要です。
売主物件・・・お客様と直接契約するのでお客様は仲介手数料は不要なのです。
弊社も自社の物件は売主物件ですので仲介手数料はいただきません。
他社の物件を仲介するときには仲介手数料をいただきます。
しかも今だけのお得なお話です。
実は販売部門が仲介専門会社として来月から別会社(グループですが)になりますので、弊社の物件も仲介手数料が必要になってしまうのです。
ご縁を感じていただけましたら、是非、上倉谷行ってみてくださ~い。

さてさて、前置きが長くなりましたが「上倉田新築戸建」をご紹介しますね。
「上倉田新築戸建2号棟」
所在:横浜市戸塚区上倉田1868-6
交通:JR「戸塚駅」徒歩14分
価格:3,880万円
用途地域:準住居地域
建蔽率:60%  容積率:180%
土地面積:53.28㎡  建築面積:107.46㎡
間取り:2SSLDK(Sは納戸)
接道:東側約4.4m幅の公道に接道
建築確認:第20KAK建確04838号
駐車スペース:1台分

ポイント☆彡
☆東海道線・横須賀線・新宿ライン・ブルーラインが停車するJR戸塚駅まで徒歩14分でアクセスできる立地でありながら、閑静な住環境に立地する本物件。
☆納戸を居室として利用すれば、4部屋とリビングダイニングとして使えます。
☆充実の設備は、対面式システムキッチン(浄水器・食洗器付き)・フルオートバス(浴室乾燥機付き)・玄関カードキー・トイレは温水洗浄便座。
☆黒色の外観はおしゃれで重厚感があります。
☆充実の保証は、建物(主要構造部・雨水の侵入を防ぐ部分)10年・地盤20年保証付き。


チラッと写真をお見せします。
外観1
外観ですよ~。右側が販売中の2号棟です。
外観2
開放的ですよね~。
キッチン1
キッチンです。写真では見えませんが後ろ側に吊戸棚がついてます。
風呂
お風呂です。1坪タイプですので足を延ばしてゆっくりくつろげます。

どうですか?
現地販売やっているので、気になる方は行ってみてくださいね~
住所は、横浜市戸塚区上倉田1868-8ですよ~
成約済や申込済の際はあしからずです。
来週、7月17日(土)・18日(日)も現地販売会やるみたいですよ~。

弊社売主物件ですので、お問合せは下記クリックしてお願いします。
https://suumo.jp/ikkodate/kanagawa/sc_yokohamashitotsuka/nc_95726073/


スーモの広告の中でも現地販売会やっていないくせに現地販売会開催と記載している会社がありますが嘘ですので気を付けてくださいね。
そもそも嘘なのかグレーなのかという広告をしている仲介会社に問合せしちゃだめですよ~。

嫌な思いしちゃいますので。

では、また今度。


【横浜未公開不動産のブログ】

こんにちは!

スタートしました「横浜未公開不動産のブログ」です。

このブログは、不動産会社で営業をしている私が横浜市内の未公開不動産について概要と勝手な感想や、本当の現地販売会情報などを書いていくブログです。
スーモなどで現地販売会をしてもいないくせに、現地販売会開催と広告している会社を見かけますが、嘘なのかグレーゾーンなのか・・・。
そのような現地販売会広告を出している不動産屋さんにウッカリ問い合わせることの無いように私どもの本当の現地販売会情報をお伝えしてきたいと思います。

しかしながら自由気ままに書いていきますので、マイホームを探している方の目線は気にして書くわけではありません事、あしからず。
マイホームをお探しの方はネットで探すより、どちらかの不動産会社に直接お問い合わせして信頼できそうな営業マンを見つけたほうがご希望に合う物件が早く見つかると思いますよ。

では、これからよろしくお願いしま~す



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